某办公楼毕业设计 [3804.3平米三层框架办公楼工程预算书毕业设计(含全套CAD图、土建、安装、水电预算书)]

发布时间:2019-07-30 10:41:47   来源:市场研究    点击:   
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编制说明

一、工程概况

本工程建筑面积3804.3,位于河南省开封市XX街交叉口东南角,结构安全等级二级,地基基础设计等级为乙级,设计使用年限为50年。本工程为三层钢筋混凝土框架结构,房屋高度45.9米底层有半地下室,室内外高差1.35m。

二、编制依据

1、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008);

2、《2008河南省建设工程工程量清单综合单价》,A建筑工程(上下册)、B装饰装修工程、 C安装工程,及相关图集,文件。

3、与建设项目有关的文件、规范、标准、技术资料。

三、人工材料价格说明

本工程按郑州市定额发布站发布的2012年第二季度《郑州市建设工程材料基准价格信息》进行调整,未明确部分暂按市场价格计入。人工价按53元/工日计入本次招标控制价;税金按3.413,规费全计;

四、造价分析

总造价为:45873457.05元,单方造价为1993.22元/m2;

其中土建36066030.93元,单方造价1567.08元/m2;安装造价9807426.12元,单方造价426.14元/m2;

主要材料价格:办公室地板砖800*800 32元/块

300*300卫生间地板砖 2.7元/块

300*450卫生间墙砖4.05元/块

外墙石材按90元/m2,散水、坡道花岗岩70元/m2

窗台板花岗岩90元/m2,内墙大理石90元/m2

五、其他需说明问题

1.安装工程中的变压器、开关柜、冷却塔暂时计入本预算,设备价格暂按市场价计算,实际施工不同时,决算时另行调整;

2.暖通工程中空调冷却塔的所有供回水管路及管件计入动力管道中;

3.土建工程中的装饰部分因缺少装修详图,暂按常规工艺计算,实际采用材料及工艺不同时,决算时另行调整;

4.一层、二层室外圆柱无做法,暂按干挂花岗岩计算,所有室内独立柱暂按内墙6做法计算;

5.基础剖面垫层厚100mm,做法表中为150mm,暂按100mm计算;

6.弧形幕墙计算至屋面,立面图中屋顶花架、河南Logo及字体详二次设计,图纸不详暂未计;

7.室内玻璃幕墙图纸详二次设计,本次暂按铝合金幕墙计算;

8.二层挑檐结构与建筑不符,暂按结构计算;

9.花池仅作砌体及抹灰;

10.卫生间隔断说明中为磨砂玻璃,而卫生间详图中为塑料隔断,暂按塑料隔断考虑;

11.商品混凝土运输暂按3km;

12.土方外运暂未计算土方支护暂未计算;

13.屋面栏杆暂按不锈钢管计算;

14.1-2轴、9-12轴立面图中标高10.8处的梁上挑檐与3层平面图及及幕墙7详图不符,该处挑檐暂未计算;

15.10.8处梁上挑檐与墙身大样节点不符暂按结施计算;

16.1/3与4轴、9与1/9轴墙身变形缝未做法,暂未计算;