【2677.9㎡三层框架办公楼施工组织设计及报价工程量清单毕业设计（含CAD建筑结构图、进度计划表）】 工程量清单及施工组织设计

第一章 编制说明和编制依据

1.1编制说明

对承建本工程，该公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在中标后，该公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本《施工组织设计》。本《施工组织设计》编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在指定工期内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级全部达到市优标准，并力创省优。

在施工阶段该公司克服一切困难，发扬公司的优良传统全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具和超常的价格，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令建设单位满意的工程。 同时该公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。

1.2 编制依据

1. 招标文件

2. 施工图

3. 现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准

4. 有关政策和文件规定

5. 现场踏勘情况

6. 2000版ISO9001 质量管理体系文件

7. 施工类似工程施工经验等。

工程施工，应满足但不限于下列规范要求:

(1) 《混凝土外加剂应用技术规范》(GBJ119-88)

(2) 《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001)

(3) 《建筑地基基础施工验收规范》(GB50202-2002)

(4) 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)

(5) 《混凝土工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)

(6) 《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)

(7) 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)

(8) 《建筑地面施工质量验收规范》(GB50209-2002)

(9) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)

(10) 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50210-2002)

(11) 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)

(12) 《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96)

(13) 《多孔砖砌体结构技术规范》(JGJ137-2001)

(14) 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

(15) 《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001)

(16) 《建设工程文件归档管理规范》(GB/T50328-2001)

第二章 工程概况

2.1工程主要概况

工程名称：某框架办公楼

工程地点：经济开发区

建筑面积：2677.9㎡

建筑层高：15.4m，无地下室，地上三层（局部四层）。

结构形式：框架结构

工 期：360天

建设单位：某房地产开发有限公司

设计单位：某建筑设计院有限公司

监理单位：某监理公司

2.2设计概况

2.2.1建筑设计

1. 本工程建筑高度为15.4m,建筑层数为三层。设计建筑等级为三级，建筑耐火等级为二级，防水等级为三级，室内外高差300mm。

2. 工程材料及做法

(1) 砌体工程

±0.00以下砖基础：MU10标准机制红砖；M10水泥砂浆实砌；125水泥砂浆双面分层赶平（内掺水泥用量5%的防水剂）。

±0.00以上墙体：MU10标准机制红砖；M7.5水泥砂浆实砌。

(2) 室外工程

散水：宽700mm，自上而下做法为70mm厚C15细石混凝土随捣随抹，60mm厚碎石垫层，素土夯实。散水与勒脚交接处留缝20mm，每10m设伸缩缝，缝宽10，缝内灌1:2沥青砂浆。

外墙勒脚：脚高60mm,30mm厚1:2水泥砂浆分层赶平（内掺水泥用量5%的防水剂）。

屋面工程：做法见详图；屋面排水,落水孔位置见屋顶平面图；落水管采用100PVC管及

配件。

顶棚工程：板底必须先用纯水泥浆粉刷，室内平顶，楼梯踏步板底，沿口板底，雨篷板底做1:1:4水泥纸筋灰底，纸筋灰光面。白乳胶漆二度。门窗护角窗台做1:3水泥砂浆底，1:2水泥砂浆面。

外墙面工程：17mm厚1:3水泥砂浆分层赶平外墙涂料，并按立面线脚分色（颜色详见立面）。

外门窗：塑料门窗，选型及安装由设计院、甲方及厂家协商确定。门窗气密性等级三级。